◎15階建10階部分につき眺望良好◎新耐震基準マンション◎リフォーム物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【ロビー】 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オートロック
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
◇リフォーム物件につき、綺麗な室内にてお住まいいただけます。
リフォーム内容（2026年12月上旬完成予定）
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付きトイレ、洗濯パン、ガス給湯器新規交換、フローリング張替、
クロス張替え、ダウンライト設置、、カーテンレール交換、ハウスクリーニング
◇JR宇治駅と京阪宇治駅が徒歩10分圏内で2沿線利用することが可能となります。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府宇治市宇治妙楽 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『宇治駅』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.45㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 9.94㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 65戸 | 面積 | 敷地:1257.82㎡ 建築:601.32㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菟道小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 宇治中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| 管理費 | 9,290円/月 | 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 食品館アプロ 宇治店 徒歩2分 (約90m) ファミリーマートＪＲ宇治駅南口店 徒歩3分 (約200m) 宇治武田病院 徒歩3分 (約170m) 京都中央信用金庫宇治支店 徒歩5分 (約330m) 宇治壱番郵便局 徒歩9分 (約690m) 宇治市立莵道小学校 徒歩12分 (約930m) 宇治市立宇治中学校 徒歩12分 (約960m) コーナンJR宇治駅北店 徒歩14分 (約1100m) 宇治市役所 徒歩15分 (約1170m) スギ薬局宇治店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ※図面と現況が異なる場合には現況を優先致します。 ※ペット不可（小鳥・鑑賞魚は可） ※売主指定の司法書士をご利用いただきます。 |
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| 物件番号 | 4884135 | 取引態様 | 媒介 |
☆リフォーム物件につき、新しい室内にてお住まいいただける物件となります。
JR宇治駅と京阪宇治駅が徒歩10分圏内と2沿線利用可能で、周辺生活施設も充実しております。
☆お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前まで♪お気軽にご相談くださいませ♪