★耐震等級３◇断熱等級６◇ｌoＴ住宅◇長期優良住宅◇近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩約7分★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
南側道路面す
2階建
◆近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約７分！
◆長期優良住宅・耐震等級３・断熱等級６、みらいエコ住宅対象物件でｌoＴ住宅♪
◆アクセントクロスありのオシャレで４LDKの広々空間♪
◆クローゼット2ヵ所、ウォークインクローゼット2ヵ所、可動棚2ヵ所、キッチン床下収納ありで収納充実！
◆水回りがまとまっているので家事動線、良好です♪
◆小学校や中学校、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など周辺施設も充実しております！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町毛語 1期2号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 100.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第KS125-6120-53085号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公114.04㎡(34.49坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.8m 南側(私道)幅 約1.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 伊勢田小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 西宇治中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇治市立伊勢田小学校 徒歩4分 (約310m) 宇治市立西宇治中学校 徒歩5分 (約370m) 宇治伊勢田郵便局 徒歩5分 (約380m) フレンドマート伊勢田店 徒歩8分 (約610m) ココカラファイン宇治伊勢田店 徒歩8分 (約610m) 京都銀行伊勢田支店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩11分 (約840m) 西小倉地域福祉センター・西宇治図書館 徒歩13分 (約1020m) 西尾医院 徒歩14分 (約1060m) 宇治市役所 徒歩34分 (約2710m) |
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| 備考 | ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。 ※図面と概況が相違する際は現況優先とします。 ※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。 ※間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。 ※司法書士は、当社の指定になります。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、 放送受信時に要する費用は買主の負担となります。 ※子育てグリーン住宅支援事業における補助金申請には、長期優良住宅の場合、手続き費用として ９万円(税別)が必要となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 |
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| 物件番号 | 4764522 | 取引態様 | 媒介 |
◇近鉄「伊勢田」駅まで徒歩約７分で京都駅までは乗り換えなしでいけます！
◇長期優良住宅・耐震等級３・断熱等級６、みらいエコ住宅対象物件、ｌoＴ住宅♪
※ｌoT住宅とは家電や設備をインターネットでつなぎ、遠隔操作や自動制御、
見守りを行う次世代の住まいです♪
◇４ＬＤＫの和・洋室完備で収納充実！来客や宿泊、趣味や子育てなど幅広くご活用いただけます！
◇水回りがまとまっているので家事動線、良好です♪
◇小学校や中学校、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など周辺施設も充実しております！
★お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで♪お気軽にご相談くださいませ★