☆ZEH水準省エネ住宅☆JR・近鉄の便利な2沿線☆小学校や保育園まで徒歩圏内
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【リビング】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
パントリー
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
◇2026年8月に完成した新築物件となります。
◇公共交通機関・小学校・保育施設・スーパー等徒歩圏内の場所が多く、生活しやすい環境となっております。
◇ウォークインクローゼット、パントリーがあり、収納設備が充実しております。
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市広野町寺山 2期1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『新田駅』 徒歩5分 (約400m) 近鉄京都線『大久保駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30292号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112.98㎡(34.17坪) | 接道 | 東側幅 約8.0m 間口 約7.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 大久保小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 広野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇治市立大久保小学校 徒歩7分 (約510m) 新田駅 徒歩8分 (約570m) セブン-イレブン宇治広野町店 徒歩9分 (約720m) ローソン大久保茶屋裏店 徒歩10分 (約760m) 平和堂１００ＢＡＮ店 徒歩10分 (約770m) 京都府宇治警察署大久保交番 徒歩11分 (約830m) 京都銀行 大久保支店 徒歩11分 (約850m) キリン堂 宇治広野店 徒歩13分 (約970m) ハーベス大久保店 徒歩14分 (約1080m) 宇治市立広野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | □越境物／現行測量図参照 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 ※TVアンテナ。網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません・ ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ・宇治市立大久保小学校まで徒歩7分(約510m) ・ 新田駅まで徒歩8分(約570m) ・あづま整形・形成外科まで徒歩9分(約660m) ・ローソン大久保茶屋裏店まで徒歩10分(約760m) ・平和堂１００ＢＡＮ店まで徒歩10分(約770m) ・新田郵便局まで徒歩11分(約840m) ・京都銀行 大久保支店まで徒歩11分(約850m) ・にしの歯科クリニックまで徒歩11分(約880m) ・キリン堂 宇治広野店まで徒歩13分(約970m) ・宇治市立広野中学校まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4824577 | 取引態様 | 媒介 |
★2026年8月完成の新築物件となります。
水回り集約しており家事動線が良好なつくりとなっており、2階に行くにもリビングを通るので家族が顔を合わす機会が自然と多く
なるので家族だんらんが楽しめます。
□お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前★までお気軽にご相談くださいませ♪□