値下げ物件
★南向き★ＪＲ新田駅徒歩9分★食器洗浄乾燥機付き★浴室暖房乾燥機付き★駐車2台可★トイレ2か所★
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【キッチン】 ◇食器洗浄乾燥機付き 
【リビング】 
【リビング】 
【玄関】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK20畳以上
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
◆ZEN水準省エネ住宅
◆ＪＲ奈良線新田駅まで徒歩9分！
◆大久保小学校まで徒歩4分！！
◆南向きで日当たり良好！
◆家事動線良好！
◆駐車2台可能！
◆ＷＣ２か所あり！
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市広野町丸山 １期１号地 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『新田』 徒歩9分 (約680m) 近鉄京都線『大久保』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30196号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公120.3㎡(36.39坪) | 接道 | 南側幅 約4.9m 西側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 大久保小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 広野中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇治市立大久保小学校 徒歩5分 (約340m) キリン堂 宇治広野店 徒歩7分 (約510m) 宇治市立広野中学校 徒歩10分 (約750m) 新田郵便局 徒歩10分 (約800m) セブン-イレブン宇治広野町店 徒歩9分 (約680m) 平和堂１００ＢＡＮ店 徒歩12分 (約950m) 京都中央信用金庫 神明支店 徒歩14分 (約1100m) ローソン宇治神明宮北店 徒歩13分 (約1030m) スーパーいけもと 徒歩16分 (約1230m) 宇治市植物公園 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | □越境物／北側隣地の工作物及び物干し竿の一部が被越境しています ※本図の面積は登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価額に含まれません。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※図面と現状が異なる場合は現状を優先させていただきます。 ・宇治市立大久保小学校まで徒歩5分(約340m) ・キリン堂 宇治広野店まで徒歩7分(約510m) ・ 新田駅まで徒歩9分(約680m) ・宇治市立広野中学校まで徒歩10分(約750m) ・新田郵便局まで徒歩10分(約800m) ・ローソン宇治神明宮北店まで徒歩13分(約1030m) ・京都中央信用金庫 神明支店まで徒歩14分(約1100m) ・宇治市植物公園まで徒歩17分(約1350m) ・大久保駅まで徒歩16分(約1210m) ・スーパーいけもとまで徒歩16分(約1230m) |
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| 物件番号 | 4784417 | 取引態様 | 媒介 |
★南向き日当たり良好で水回りもまとまっているので家事動線も良好！
★食器洗浄乾燥機付き＆浴室暖房乾燥機付きで家事効率もＵＰ！？
★広々リビング20帖越で快適★
★周辺施設も充実★
★大久保小学校まで徒歩４分でお子様の通学も安心です★
★お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで★お気軽にご相談下さいませ♪