☆近鉄京都線「小倉」駅徒歩約９分◇角部屋・日当たり良好・2LDK再生マンション◇各居室収納付き☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
陽当り良好
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
◆近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約9分！
◆角部屋で日当たり良好＆LDK拡張工事により約19帖に変更で広々とした空間♪
◆各居室に収納ありで荷物もスッキリ！
◆リフォーム施工内容ピックアップ
□水回り ・キッチン新品 ・お風呂新品 ・トイレ新品 ・洗面台新品
□内装 ・クロス張替え ・コンロ新品 ・フローリング貼替え
・室内クリーニング ・クッションフロア張替え ・建具交換
◆バルコニー２ヵ所あり！
物件概要
| 価格 | 1,749万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町堀池 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『小倉』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.14㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 5.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新品 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・建具 クロス張替え・コンロ新品・フローリング貼替え・室内クリーニング・クッションフロア張替え |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | 敷地:924.00㎡ 建築:555.00㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設 | ||
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 宇治西小倉学園 宇治市立にしおぐら小学校 徒歩19分 (約1490m) | 中学区 | 宇治西小倉学園 宇治市立西小倉中学校 徒歩19分 (約1490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,200円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン宇治小倉堀池店 徒歩3分 (約170m) 宇治堀池郵便局 徒歩2分 (約150m) ウエルシアダックス 宇治小倉店 徒歩4分 (約250m) 宇治市立北小倉小学校 徒歩6分 (約460m) こひつじこども園 徒歩7分 (約540m) 西宇治公園 徒歩7分 (約560m) 京都銀行小倉支店 徒歩8分 (約630m) 医療法人仁心会 宇治川病院 徒歩11分 (約850m) 宇治市立北宇治中学校 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ※修繕積立金：今後、値上げの可能性あり。 ※準防火地域、第２種高度地区。 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※月々支払額は(都市銀行・紹介ローン・100％融資・全額借入・頭金0円・35年返済・3年固定金利1.0％・ボーナス払いなし)の場合で計算した金額になります。 ※瑕疵保険(国交省指定)(住宅安心保障による建物状況調査済み)保証付き。詳細は担当まで。 ※登記費用や不動産取得税などの諸費用は別途必要になります。 ・ローソン宇治小倉池店まで徒歩3分(約170m) ・宇治堀池郵便局まで徒歩2分(約150m) ・ウエルシアダックス 宇治小倉店まで徒歩4分(約250m) ・宇治市立北小倉小学校まで徒歩6分(約460m) ・こひつじこども園まで徒歩7分(約540m) ・西宇治公園まで徒歩7分(約560m) ・京都銀行小倉支店まで徒歩8分(約630m) ・医療法人仁心会 宇治川病院まで徒歩11分(約850m) ・宇治市立北宇治中学校まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4810635 | 取引態様 | 媒介 |
◇近鉄「小倉」駅まで徒歩約9分！京都駅まで乗り換えなしで移動やお買い物に便利♪
◇角部屋、日当たり良好、バルコニー２ヵ所、各居室に収納あり！
◇リフォームで水回り、内装もすっきり、キレイ！(※完成予定2026年8月)
◇徒歩約10分圏内には駅、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局、などがあるので便利♪
★お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで☆お気軽にご相談くださいませ★