値下げ物件
◆南向きバルコニー7階建て最上階◆室内フルリフォーム（2026年6月頃完了済み）
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
★2026年6月 リフォーム済み
★生活施設 充実
★7階建て最上階物件につき眺望 良好
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府宇治市宇治矢落 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『宇治駅』 徒歩11分 (約880m) 近鉄京都線『小倉駅』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 65.51㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.55㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新調、ユニットバス新調、温水洗浄機付きトイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器新調 【内装】2026年06月 壁、天井 ・全室クロス ・建具 全室クロス、床、天井張替 |
||
| 総戸数 | 129戸 | 面積 | 敷地:4803.77㎡ 建築:1702.34㎡ |
| 築年月 | 1993年(平成5年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ユニチカ建設 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菟道第二小学校 徒歩19分 (約1480m) | 中学区 | 宇治中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | その他負担金:80円 水道メーター積立金80円 |
||
| 周辺環境 | 宇治郵便局 徒歩5分 (約340m) フレンドマート宇治店 徒歩7分 (約550m) コーナンJR宇治駅北店 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン宇治戸ノ内店 徒歩7分 (約510m) 宇治市立宇治中学校 徒歩9分 (約650m) 京都中央信用金庫宇治支店 徒歩9分 (約710m) 万代 宇治樋ノ尻店 徒歩11分 (約820m) 宇治武田病院 徒歩12分 (約910m) スギ薬局宇治店 徒歩13分 (約1030m) 宇治市立菟道第二小学校 徒歩19分 (約1480m) |
||
| 備考 | ※司法書士指定 ※ペット飼育不可 ※駐輪場 有（ステッカー代50円） バイク置き場 有（ステッカー代50円） ※図面と現況が異なる場合には現況を優先致します。 ・宇治郵便局まで徒歩5分(約340m) ・宇治市立宇治中学校まで徒歩9分(約650m) ・フレンドマート宇治店まで徒歩7分(約550m) ・コーナンJR宇治駅北店まで徒歩7分(約550m) ・セブン-イレブン宇治戸ノ内店まで徒歩7分(約510m) ・京都中央信用金庫宇治支店まで徒歩9分(約710m) ・スギ薬局宇治店まで徒歩13分(約1030m) ・万代 宇治樋ノ尻店まで徒歩11分(約820m) ・宇治武田病院まで徒歩12分(約910m) ・宇治市立菟道第二小学校まで徒歩19分(約1480m) |
||
| 物件番号 | 4808242 | 取引態様 | 媒介 |
◇2026年にフルリフォームしておりますので、室内は大変きれいな物件となります。
◇お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前まで♪お気軽にご連絡くださいませ♪