☆広々ＬＤＫ２０帖☆近鉄・JRの便利な2WAY☆間口11ｍ超☆駐車3台可能☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【内覧パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
2階建
◆ZEH水準省エネ住宅◆
◇土地50坪超！
◇広々ＬＤＫ２０帖！
◇駐車3台可能！
◇間口広々11ｍ超
◇WC２ヶ所
◇食器洗浄乾燥機付
◇浴室暖房乾燥機付
◇ウォークインクローゼットあり
◇近鉄伊勢田駅まで徒歩8分＆JR小倉駅まで徒歩12分
◇生活利便施設が充実！
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市羽拍子町 1号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC30045号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.4㎡(50.03坪) | 接道 | 東側幅 約4.0m 間口 約11.81m |
| 私道 | 含:23.62㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 神明小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 西宇治中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープ宇治神明 徒歩5分 (約400m) 中村医院 徒歩4分 (約290m) ウェルシアダックス宇治神明店 徒歩5分 (約370m) セブン-イレブン宇治開町店 徒歩5分 (約370m) 宇治南陵郵便局 徒歩7分 (約500m) 京都銀行伊勢田支店 徒歩7分 (約560m) 宇治市立神明小学校 徒歩11分 (約880m) 宇治市立西宇治中学校 徒歩12分 (約960m) 西小倉地域福祉センター・西宇治図書館 徒歩17分 (約1330m) 宇治市役所 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ・コープ宇治神明まで徒歩5分(約400m) ・中村医院まで徒歩4分(約290m) ・ウェルシアダックス宇治神明店まで徒歩5分(約370m) ・セブン-イレブン宇治開町店まで徒歩5分(約370m) ・宇治南陵郵便局まで徒歩7分(約500m) ・京都銀行伊勢田支店まで徒歩7分(約560m) ・宇治市立神明小学校まで徒歩11分(約880m) ・宇治市立西宇治中学校まで徒歩12分(約960m) ・西小倉地域福祉センター・西宇治図書館まで徒歩17分(約1330m) ・宇治市役所まで徒歩24分(約1910m) |
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| 物件番号 | 4724509 | 取引態様 | 媒介 |
間口11ｍ以上、敷地50坪のお家☆保育園が生活圏内に点在しており、子育て加増区にも優しい住環境☆
小・中学校が徒歩13分以内でお子様の通学も安心です。徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院・郵便局・銀行等、生活に便利で安心な施設がとても充実しております。
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