値下げ物件
☆ＪＲ＆近鉄の2WAYアクセス☆南向き☆日当たり良好☆前道広々☆敷地30坪☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
◆ＺＥＨ水準省エネ住宅◆
☆おススメポイント☆
◇南向きで日当たり良好
◇敷地30坪
◇水回りがまとまっており、家事動線良好
◇前道が広く、駐車が楽々
◇近鉄・ＪＲの２ＷＡＹで便利
◇小中学校が徒歩圏内
◇南向きバルコニー
◇ＷＣ２か所
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市開町 １期１号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ奈良線『新田』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 92.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30102号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公100.06㎡(30.26坪) | 接道 | 南側幅 約7.5m 間口 約5.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 神明小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西宇治中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン宇治開町店 徒歩4分 (約260m) 京都銀行伊勢田支店 徒歩6分 (約410m) コープ宇治神明 徒歩9分 (約720m) ウェルシアダックス宇治神明店 徒歩10分 (約750m) 宇治神明宮郵便局 徒歩9分 (約660m) 西尾医院 徒歩12分 (約910m) 宇治市立神明小学校 徒歩14分 (約1100m) 宇治市立西宇治中学校 徒歩11分 (約840m) 西小倉地域福祉センター・西宇治図書館 徒歩22分 (約1700m) 宇治市役所 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | ・セブン-イレブン宇治開町店まで徒歩4分(約260m) ・京都銀行伊勢田支店まで徒歩6分(約410m) ・コープ宇治神明まで徒歩9分(約720m) ・ウェルシアダックス宇治神明店まで徒歩10分(約750m) ・宇治神明宮郵便局まで徒歩9分(約660m) ・西尾医院まで徒歩12分(約910m) ・宇治市立神明小学校まで徒歩12分(約930m) ・宇治市立西宇治中学校まで徒歩11分(約830m) ・西小倉地域福祉センター・西宇治図書館まで徒歩22分(約1700m) ・宇治市役所まで徒歩22分(約1750m) ※本図の面積は実測の結果、多少相違することがあります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 4422573 | 取引態様 | 媒介 |
近鉄伊勢田駅、ＪＲ新田駅の２沿線利用可能な立地。南向きで日当たり良好☆前道が約7.56ｍあり駐車もスムーズです♪徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局・病院等、生活に便利で安心な施設が充実しております。
お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで★お気軽にご相談下さいませ♪