値下げ物件
☆近鉄とJRの2WAY☆近鉄伊勢田駅まで徒歩5分☆間口広々8ｍ超☆徒歩10分圏内に生活施設充実☆
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
2階建
即入居可
◆ＺＥＨ水準省エネ住宅◆
◇近鉄伊勢田駅まで徒歩5分！JR小倉駅まで徒歩13分！
◇ご家族みんながゆったりくつろげる18帖の広々リビング♪
◇ダイニングとリビングを見渡すことができるペニンシュラキッチン採用
◇水回りがまとまり、家事動線良好！
◇食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
◇浴室は快適な1坪サイズ！浴室暖房乾燥機付き！
◇WC２ヶ所
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市羽拍子町 一期一号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30055号 |
| 建物構造 | 木造 木造アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公94.81㎡(28.68坪) | 接道 | 北西側幅 約5.8m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・法22条区域・第1種高度地区・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 神明小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西宇治中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン宇治開町店 徒歩4分 (約270m) 京都銀行伊勢田支店 徒歩6分 (約470m) ウェルシアダックス宇治神明店 徒歩6分 (約450m) コープ宇治神明 徒歩7分 (約490m) 西尾医院 徒歩8分 (約570m) 宇治南陵郵便局 徒歩9分 (約650m) 宇治市立西宇治中学校 徒歩12分 (約890m) 宇治市立神明小学校 徒歩14分 (約1060m) 西小倉地域福祉センター・西宇治図書館 徒歩18分 (約1410m) 宇治市役所 徒歩27分 (約2110m) |
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| 備考 | ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 あらかじめご了承ください。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ・セブン-イレブン宇治開町店まで徒歩4分(約270m) ・京都銀行伊勢田支店まで徒歩6分(約470m) ・ウェルシアダックス宇治神明店まで徒歩6分(約450m) ・コープ宇治神明まで徒歩7分(約490m) ・西尾医院まで徒歩8分(約570m) ・宇治南陵郵便局まで徒歩9分(約650m) ・宇治市立西宇治中学校まで徒歩12分(約890m) ・宇治市立神明小学校まで徒歩14分(約1060m) ・西小倉地域福祉センター・西宇治図書館まで徒歩18分(約1410m) ・宇治市役所まで徒歩27分(約2110m) |
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| 物件番号 | 4428474 | 取引態様 | 媒介 |
伊勢田駅まで徒歩5分！敷地28坪、間口広々8ｍ、ＺＥＨ水準省エネ住宅♪パントリー、ウォークインクローゼットがあり、スッキリとした空間を実現できます。徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・郵便局・病院等、生活に便利で安心な施設が充実しております。
お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで★お気軽にご相談下さいませ♪