値下げ物件
☆4駅5沿線利用可能☆リビング天井高約3.0m☆トリプルセキュリティ☆内廊下仕様☆
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【ロビー】 
【エントランス】 
【その他設備】 エレベーター2基 
【その他設備】 宅配ボックス 
【その他設備】 メールボックス -
【居間・リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【眺望写真】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ二口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
天井高3m以上
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
即引渡可
即入居可
ペット対応
◇4駅5沿線利用可能！
・大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩1分
・大阪メトロ千日前線・阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩9分
・大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩10分
・大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅 徒歩12分
◇トリプルセキュリティー(エントランス・EV・玄関)
◇24時間ゴミ出し可能
◇リビング天井高3.0ｍ
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可能(規約等制限有)
◇浴室乾燥暖房機
物件概要
| 価格 | 4,650万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『西長堀駅』 徒歩1分 (約80m) 大阪市千日前線『阿波座駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市四つ橋線『四ツ橋駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 38.42㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向4.84㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 141戸 | 面積 | 敷地:1014.27㎡ 建築:747.81㎡ |
| 築年月 | 2021年(令和3年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堀江小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,570円/月 | 修繕積立金 | 3,190円/月 |
| その他費用 | インターネット:1320円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：3.69% 家賃収入：1,716,000円 |
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| 周辺環境 | KOHYO堀江店 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート南堀江4丁目店 徒歩4分 (約290m) ダイコクドラッグ西長堀店 徒歩4分 (約290m) 日新会病院 徒歩5分 (約350m) 大阪市西区役所 徒歩5分 (約390m) 大阪市立中央図書館 徒歩5分 (約400m) 阪急オアシス新町店 徒歩6分 (約470m) 大阪日吉郵便局 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※現在、家賃143,000円／月で賃貸中 ※自転車置場 月額300～600円 ※バイク置場 月額1000～2000円 ※令和8年度固定資産税：75,300円 ・KOHYO堀江店まで徒歩4分(約290m) ・ファミリーマート南堀江4丁目店まで徒歩4分(約290m) ・ダイコクドラッグ西長堀店まで徒歩4分(約290m) ・日新会病院まで徒歩5分(約350m) ・大阪市西区役所まで徒歩5分(約390m) ・大阪市立中央図書館まで徒歩5分(約400m) ・阪急オアシス新町店まで徒歩6分(約470m) ・大阪日吉郵便局まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4817143 | 取引態様 | 売主 |
複数沿線、複数駅が利用可能な好立地☆リビングは天井高約3ｍの開放感溢れる贅沢な空間です。追い炊き機能付きのゆとりのあるバスルームに浴室乾燥機も標準装備しております。さらにエントランス、エレベーター、各住戸玄関のトリプルセキュリティで安心・安全な住環境を実現。便利さ・開放感・快適性・安心感を兼ね備えたワンランク上の暮らしを是非☆
お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで★お気軽にご相談下さいませ♪