2027年1月完成予定♪買い物施設が徒歩圏内に充実！小・中学校が徒歩6分の好立地♪収納も駐車も広々♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
追焚機能
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆スーパー・コンビニなど買い物施設が徒歩圏内に充実♪
☆西小倉学園まで徒歩6分！教育施設が近く、通学時間の短縮で安全性や時間のゆとりがあり魅力です♪
☆全居室収納付きで季節のお荷物や趣味のお荷物もスッキリ♪
☆ガス乾燥機・タッチレス水栓など生活に便利な機能充実♪
☆カースペース3台可能です♪
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町砂田 全１棟３期１号棟 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田駅』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ奈良線『JR小倉駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 103.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC118521号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.94㎡(44.14坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・防火指定準防火地域 重要土地等調査法 | ||
| 小学区 | 宇治西小倉学園 宇治市立にしおぐら小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 宇治西小倉学園 宇治市立西小倉中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン宇治伊勢田店 徒歩4分 (約300m) ドラッグユタカ宇治伊勢田店 徒歩4分 (約310m) マツヤスーパー 伊勢田店 徒歩5分 (約390m) 宇治中ノ田郵便局 徒歩5分 (約380m) 業務スーパー×新鮮激安市場 伊勢田店 徒歩8分 (約630m) 宇治西小倉学園 宇治市立にしおぐら小学校 徒歩7分 (約500m) 宇治西小倉学園 宇治市立西小倉中学校 徒歩7分 (約500m) 京都中央信用金庫西小倉支店 徒歩12分 (約950m) 宇治西小倉郵便局 徒歩11分 (約850m) 二宮内科医院 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※2027年１月下旬完成予定 ※カースペース３台駐車可能（車種による） ※実測面積146.12㎡ ※２階はライフスタイルに合わせて間取り変更可能（別途工事費要） ※「耐震等級３」、「断熱等性能等級５」、「一次エネルギー消費量等級６」取得予定（物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。高品質低コストを追求した分譲住宅。） ・ローソン宇治伊勢田店まで徒歩4分(約300m) ・ドラッグユタカ宇治伊勢田店まで徒歩4分(約310m) ・マツヤスーパー 伊勢田店まで徒歩5分(約390m) ・宇治中ノ田郵便局まで徒歩5分(約380m) ・業務スーパー×新鮮激安市場 伊勢田店まで徒歩8分(約630m) ・宇治西小倉学園 宇治市立にしおぐら小学校まで徒歩7分(約500m) ・宇治西小倉学園 宇治市立西小倉中学校まで徒歩7分(約500m) ・京都中央信用金庫西小倉支店まで徒歩12分(約950m) ・宇治西小倉郵便局まで徒歩11分(約850m) |
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| 物件番号 | 4901125 | 取引態様 | 媒介 |
◎買い物施設と教育施設が徒歩圏内に揃う好立地な新築一戸建てです♪
◎カースペース3台可能でゆとりある広さが魅力です♪
◎近鉄線とJR線の2沿線アクセス可能で利便性たっぷり♪
◎タンクレス水栓やガス乾燥機など生活の便利さ、そして収納力とデザイン性を兼ね備えており、安心で快適な暮らしをお楽しみいただけます♪
お問い合わせはハウスドゥ近鉄小倉駅前まで★お気軽にご相談くださいませ♪