☆長期優良住宅・住宅性能表示◇耐震等級3・断熱等性能等級5取得◇オシャレなこだわり新築一戸建て☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
人感照明センサー
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
2階建
角地
設備保証利用可
フラット35Sに対応
◇近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩10分！
◇近鉄京都線＆JR奈良線の２WAYアクセス可能！
◇駐車３台可能！(並列部、うち１台軽自動車)
◇玄関照明、人感センサー付き♪
◇長期優良住宅・耐震等級最高等級３・断熱等性能等級５取得
◇玄関に可動棚収納・キッチンにパントリー収納・床下収納２ヵ所・ウォークインクローゼット２ヵ所！
◇リビング＆バルコニーの窓はシャッター付き！
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市神明石塚 1期1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『伊勢田』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『JR小倉』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 110.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103556号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 2.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 150.61㎡(45.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神明小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 宇治中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中村医院 徒歩4分 (約270m) 宇治市立神明小学校 徒歩7分 (約500m) コープ宇治神明 徒歩8分 (約600m) ウェルシアダックス宇治神明店 徒歩8分 (約600m) ローソン宇治神明宮北店 徒歩8分 (約600m) 京都中央信用金庫 神明支店 徒歩10分 (約780m) 宇治伊勢田郵便局 徒歩12分 (約950m) スーパーいけもと 徒歩13分 (約1000m) 宇治市役所 徒歩20分 (約1580m) 宇治市立宇治中学校 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価額の10％以内のときは、 手付金等の保全措置は講じません。(未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価額の5％以内) ※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申し込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※消費税について引渡し時の税率を適用します。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア(玄関・勝手口・テラス)は対象外となります。 尚、表示価額は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ※外構費・水道負担等売買代金に含まれております。 |
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| 物件番号 | 4802906 | 取引態様 | 媒介 |
◆近鉄「伊勢田」駅や小学校、買い物施設などが徒歩約10分圏内で便利♪
◆２階洋室5.25帖の２部屋は合わせて一部屋として広々とご使用いただくことも可能！
◆土地40坪以上でLDK18帖以上！閑静な住宅街に角地で広々した開放的な空間！
◆耐震性能・断熱性能、良好で安心安全＆長期優良住宅で住宅性能表示なのも魅力♪
◆１階には可動棚、パントリー、床下収納あり！
２階には広々バルコニーとウォークインクローゼット２ヵ所でたっぷり収納力！
◆リビング＆バルコニーの窓はシャッター付きで防犯面もばっちり♪
☆ハウスドゥ近鉄小倉駅前店まで◇お気軽にご相談くださいませ☆